リフォームローン
まとまったお金がなくても大丈夫
リフォームローンとは
リフォームローンとは、住宅のリフォーム費用のためのローンです。そのため、新たに住居を構える時の新築工事では利用できません。
リフォームローンのメリットは・・・
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住宅ローンより審査が緩い
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抵当権設定費用を払わなくていい
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住宅ローンと併用できる
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まとまったお金がすぐに準備できなくても改修工事ができる
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リフォームローンのデメリットは・・・
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住宅ローンより借入限度額が低い
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金利が高め
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リフォームローンの審査の流れ
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リフォームローン審査では、まず「仮審査」と呼ばれる簡易的な審査があります。仮審査はインターネット上で手軽に申し込め、結果は1~3日ほどでわかるケースが一般的です。なお、仮審査の時点で、リフォーム費用を答える必要があるため、事前にリフォーム費用の見積もりを出してもらっておく必要があります。
仮審査に通ったら、次は「本審査」です。本審査のための書類を受け取って必要事項に記入し、源泉徴収票、本人確認書類などの必要書類と共に提出します。
本審査では、審査結果がわかるまでには約1~2週間の期間を要するケースが一般的です。 -
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リフォームローンの審査のポイント
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リフォームローンの審査では、次の点が重視されます。
◆年齢→一般的には借入時70歳が上限
◆健康状態
◆年収→多くの場合、年収は200~300万円以上必要
◆勤務先、雇用形態、勤続年数
◆返済負担率(年収に占める年間返済額の割合) -
※有担保か無担保かでも審査の厳しさは変わってきます。
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リフォームローンの申し込み機関
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リフォームローンは銀行や信用金庫、JA、ネットバンク、信販系などの企業と提携したリフォームクレジットローンなど、様々な金融機関で取り扱っています。ホームページ等で金利や諸費用など、融資の条件を調べてみましょう。
次の項目に当てはまる場合は、取引のある金融機関にリフォームローンの優遇金利のあるなしを忘れずに確認しておきましょう。
◆すでに住宅ローンを利用している
◆給料振り込みをしている
◆公共料金を口座振替で支払っている -
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リフォームローンを利用した減税、受けられる控除
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リフォームをした場合には、条件によって減税になるケースがあります。主な制度についてご紹介します。
◆住宅特定改修特別税額控除
一定の条件のもと省エネ改修工事をした場合に、リフォーム費用の一定額が減税されます。
◆住宅借入金等特別控除
返済期間10年以上の住宅ローンなどを利用し、一定のリフォームを行った場合に減税されます。
◆住宅耐震改修特別控除
一定条件のもと住宅耐震改修工事をした場合には、リフォーム費用の一定額が減税されます。
◆特定増改修等住宅借入金等特別控除
返済期間5年以上のリフォームローンなど利用して、バリアフリーや省エネ工事など一定条件を満たすリフォームをした場合に減税されます。 -
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